RARIDADE EM CAPÃO NOVO – APARTAMENTO TÉRREO NO MORADA DAS PETÚNIAS

Apresento um imóvel que foge completamente do padrão comum da região e se destaca como uma verdadeira oportunidade de valorização sólida: um apartamento térreo com box privativo, localizado no Condomínio Morada das Petúnias, na Avenida das Dálias, nº 3677. Em Capão Novo, onde a grande maioria dos imóveis disponíveis está em andares superiores e não possui elevador, unidades térreas como esta se tornam extremamente disputadas — oferecendo acessibilidade, praticidade e maior liquidez de mercado.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Apartamento térreo (alta procura e escassez na região)
Box coberto e privativo
Mobiliado e decorado com móveis sob medida
Excelente estado de conservação
Pintura nova
Iluminação
Bem arejado e ótima posição solar

CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE E FUNCIONAL
1 dormitório + espaço auxiliar
Sala e cozinha integradas
Sacada auxiliar
Banheiro com box instalado

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Bancadas e pia em mármore
Tanque com pedra de mármore
Churrasqueira
Geladeira nova
Fogão novo
Máquina de lavar nova
TV Smart LED
Balcão, estante e armários embutidos
Cama box

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CONDOMÍNIO
Piscinas adulto e infantil
Salão de festas com mesas de jogos
Campo de futebol com grama natural
Pracinha
Espaços com bancos ao ar livre para convivência
Paisagismo planejado
Bicicletário
Churrasqueiras coletivas
Zeladoria permanente
Sistema de câmeras de segurança

ÁREAS
Área privativa: 52 m²
Área total: 62 m²

VALOR DE VENDA: R$ 325.000,00
Apto para financiamento bancário

Este imóvel reúne características extremamente valorizadas: posição térrea, mobiliado, box privativo e infraestrutura completa, tornando-se uma opção diferenciada tanto para moradia quanto para investimento. Sua escassez no condomínio e na região reforça o potencial e liquidez